В режиме «одного окна» в ГУП РХ УТИ оказываются услуги физическим и юридическим лицам:
- по вопросам технической инвентаризации, учета и паспортизации жилых и нежилых объектов;
- по изготовлению технических планов на помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
- по оценке недвижимости;
- по межеванию объектов землеустройства;
- юридической консультации по вопросам сделок с недвижимостью.
Прием и выдача документов – тел (3902) 345-633
по адресу: Адрес: 655017, г.Абакан, ул.Жукова, д.16
Понедельник - пятница с 8.00 до 18.00 (без обеда);
Суббота с 9.00 до 13.00.
Воскресенье – выходной.
Приемная: +7 (3902) 343-777
|
Адрес эл. почты: |
|
|
Руководитель: |
Петрухина Людмила Вячеславовна |
|
Заместитель |
|
Виды услуг
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -
это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах ввиде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. И доступ к этой информации обеспечен по первому требованию. Путём подачи заявления (запроса) можно получить необходимые сведения об объектах. Жилищный фонд (независимо от форм собственности), здания и сооружения учреждений и предприятий социального, культурно–бытового обслуживания населения, здания и сооружения производственного назначения, складские сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты, автостанции, гаражи, садовые домики), объекты незавершённого строительства, исторические памятники – всё это подлежит технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится.
Первичная проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например на вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный документ о выделении земельного участка или договор аренды земельного участка, проектную документацию, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Внеплановая- при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе).
Итогом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта.
Технический паспорт оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта от момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения его существования. В связи с этим важно, чтобы плановая и внеплановая техническая инвентаризацияосуществлялась той организацией технической инвентаризации, которая проводила первичный технический учёт данного объекта.
Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.
Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.
В технических отделах ГУП РХ УТИ работают специалисты с огромным опытом работы, освоившие все современные технологии обработки документации.
Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости и за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
В рамках проведения работ по технической инвентаризации, наряду с обследованием объектов и подготовкой технических паспортов ГУП РХ УТИосуществляет:
Изготовление справок для различных организаций с указанием информации о стоимости, проценте износа и других показателей по заявлению заказчика.
Изготовление технических планов помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Изготовление актов обследования.
Технический план объекта недвижимости– это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В графической части технического планаздания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
В текстовой части технического планана квартиру или здание указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану на квартиру или здание и является его неотъемлемой частью.
Технический планзаверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследованиязаверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Тесное сотрудничество специалистов всех направлений, представленных на предприятии дают возможность получить полный объем услуг, связанных с оформлением документов на объекты недвижимости Республики Хакасияи за еёпределами.
Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.
это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах ввиде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. И доступ к этой информации обеспечен по первому требованию. Путём подачи заявления (запроса) можно получить необходимые сведения об объектах. Жилищный фонд (независимо от форм собственности), здания и сооружения учреждений и предприятий социального, культурно–бытового обслуживания населения, здания и сооружения производственного назначения, складские сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты, автостанции, гаражи, садовые домики), объекты незавершённого строительства, исторические памятники – всё это подлежит технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится.
Первичная проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например на вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный документ о выделении земельного участка или договор аренды земельного участка, проектную документацию, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Внеплановая- при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе).
Итогом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта.
Технический паспорт оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта от момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения его существования. В связи с этим важно, чтобы плановая и внеплановая техническая инвентаризацияосуществлялась той организацией технической инвентаризации, которая проводила первичный технический учёт данного объекта.
Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.
Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.
В технических отделах ГУП РХ УТИ работают специалисты с огромным опытом работы, освоившие все современные технологии обработки документации.
Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости и за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
В рамках проведения работ по технической инвентаризации, наряду с обследованием объектов и подготовкой технических паспортов ГУП РХ УТИосуществляет:
Изготовление справок для различных организаций с указанием информации о стоимости, проценте износа и других показателей по заявлению заказчика.
Изготовление технических планов помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Изготовление актов обследования.
Технический план объекта недвижимости– это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В графической части технического планаздания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
В текстовой части технического планана квартиру или здание указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану на квартиру или здание и является его неотъемлемой частью.
Технический планзаверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследованиязаверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Тесное сотрудничество специалистов всех направлений, представленных на предприятии дают возможность получить полный объем услуг, связанных с оформлением документов на объекты недвижимости Республики Хакасияи за еёпределами.
Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.
Кадастровые работы
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ.
Изготовление технических и межевых планов, актов обследования.
В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».
Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, в связи с изменением сведений об учтенных объектах, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.
ГУП РХ УТИ предлагает следующий комплекс услуг:
1.Изготовление технических планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта недвижимости; об учете части или частей объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости.
2.Изготовление межевых планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении уникальных характеристик земельного участка.
3.Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта недвижимости с Государственного кадастрового учета.
4.Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости, а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
5. Представление Ваших интересов* в органе кадастрового учета при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГУП РХ УТИ (технические планы, акты обследования, межевые планы) – при постановке объекта на кадастровый учет, внесении сведений о ранее учтенном объекте, при учете изменений сведений , а также при образовании части помещения, в том числе, для оформления аренды
6.Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки указанных документов. При проведении обследований наши специалисты используют сертифицированно оборудование, которое соответствует всем нормам и стандартам.
Примечание:С заявлением об учете изменений и снятии с учета объекта недвижимости, наши специалисты вправе обратиться в орган кадастрового учета только при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственника объекта недвижимости на сотрудника ГУП РХ УТИ (ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости") .
Услуги предоставляются на объекты, расположенные на территории города Абакана и Республики Хакасия.
Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.
Для оказания услуг необходимо:
1. Обратиться в один из филиалов ГУП РХ УТИ
2. Предоставить комплект документов: Для подготовки межевых планов;
Для подготовки технических планов;
Для подготовки актов обследования;
3. Заключить договор.
Межевой план
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (вместе с Требованиями к подготовке межевого плана)»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
В соответствии с условиями договора
Документ выдаётся на возмездной основе
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность;
Правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на земельный участок;
Выписка из ЕГРП на смежные земельные участки;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке (или кадастровый план территории), выданной ФГБУ "ФКП Росреестра";
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица (нотариальная доверенность);
Согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание, расположенное на земельном участке (в случае уточнения границ земельного участка);
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
Распоряжение Департамента городского имущества на образование земельного участка (в случае образования земельного участка);
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Технический план
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Наименование документа:
Технический план здания
Технический план помещения
Технический план сооружения
Технический план объекта незавершенного строительства
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23.11.2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 10.02.2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
в соответствии с условиями договора
Документ выдаётся на возмездной основе.
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность;
Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (при оформлении заказа на технический план здания/сооружения/объекта незавершенного строительства необходимо представить документы на земельный участок и объект недвижимости на нем);
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При первичной постановке на учет помещения:
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание (сооружение) и уведомления об отсутствии сведений в ГКН о помещении, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При первичной постановке на учет здания:
Исходно-разрешительная документация;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и уведомления об отсутствии сведений в ГКН об объекте недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При разделе/объединении помещения:
Сведения ГКН* в виде кадастровых паспортов на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При разделе/объединении здания:
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на здание, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При учете изменений помещения:
Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на помещение, выданного ФГБУ "ФКП Росреестра".
При учете изменений здания:
Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
Сведения ГКН* в виде кадастровойвыписки на здание, кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Акт обследования
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
Документ выдаётся на возмездной основе
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность (СНИЛС- обязательно);
Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и объект недвижимости на нем;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра";
Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Изготовление технических и межевых планов, актов обследования.
В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».
Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, в связи с изменением сведений об учтенных объектах, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.
ГУП РХ УТИ предлагает следующий комплекс услуг:
1.Изготовление технических планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта недвижимости; об учете части или частей объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости.
2.Изготовление межевых планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении уникальных характеристик земельного участка.
3.Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта недвижимости с Государственного кадастрового учета.
4.Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости, а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
5. Представление Ваших интересов* в органе кадастрового учета при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГУП РХ УТИ (технические планы, акты обследования, межевые планы) – при постановке объекта на кадастровый учет, внесении сведений о ранее учтенном объекте, при учете изменений сведений , а также при образовании части помещения, в том числе, для оформления аренды
6.Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки указанных документов. При проведении обследований наши специалисты используют сертифицированно оборудование, которое соответствует всем нормам и стандартам.
Примечание:С заявлением об учете изменений и снятии с учета объекта недвижимости, наши специалисты вправе обратиться в орган кадастрового учета только при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственника объекта недвижимости на сотрудника ГУП РХ УТИ (ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости") .
Услуги предоставляются на объекты, расположенные на территории города Абакана и Республики Хакасия.
Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.
Для оказания услуг необходимо:
1. Обратиться в один из филиалов ГУП РХ УТИ
2. Предоставить комплект документов: Для подготовки межевых планов;
Для подготовки технических планов;
Для подготовки актов обследования;
3. Заключить договор.
Межевой план
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (вместе с Требованиями к подготовке межевого плана)»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
В соответствии с условиями договора
Документ выдаётся на возмездной основе
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность;
Правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на земельный участок;
Выписка из ЕГРП на смежные земельные участки;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке (или кадастровый план территории), выданной ФГБУ "ФКП Росреестра";
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица (нотариальная доверенность);
Согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание, расположенное на земельном участке (в случае уточнения границ земельного участка);
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
Распоряжение Департамента городского имущества на образование земельного участка (в случае образования земельного участка);
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Технический план
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Наименование документа:
Технический план здания
Технический план помещения
Технический план сооружения
Технический план объекта незавершенного строительства
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23.11.2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 10.02.2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
в соответствии с условиями договора
Документ выдаётся на возмездной основе.
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность;
Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (при оформлении заказа на технический план здания/сооружения/объекта незавершенного строительства необходимо представить документы на земельный участок и объект недвижимости на нем);
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При первичной постановке на учет помещения:
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание (сооружение) и уведомления об отсутствии сведений в ГКН о помещении, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При первичной постановке на учет здания:
Исходно-разрешительная документация;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и уведомления об отсутствии сведений в ГКН об объекте недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При разделе/объединении помещения:
Сведения ГКН* в виде кадастровых паспортов на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При разделе/объединении здания:
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на здание, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При учете изменений помещения:
Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на помещение, выданного ФГБУ "ФКП Росреестра".
При учете изменений здания:
Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
Сведения ГКН* в виде кадастровойвыписки на здание, кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Акт обследования
Срок исполнения:
В соответствии с условиями договора
Стоимость:
В соответствии с условиями договора
Описание:
Список нормативных документов:
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Для кого предназначен документ:
физические и юридические лица
Сроки выдачи документов (только рабочие дни):
Документ выдаётся на возмездной основе
Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:
Документ, удостоверяющий личность (СНИЛС- обязательно);
Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и объект недвижимости на нем;
Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра";
Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
Для физических лиц – заявление;
Для юридических лиц – гарантийное письмо
При необходимости:
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
Иные документы.
Примечание:
ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".
Проектирование
ПРОЕКТНЫЙ ОТДЕЛ
Специалисты проектного отдела ГУП РХ УТИ выполнят
ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ:
на жилые здания
на нежилые здания
перепланировку жилых и нежилых зданий и помещений
реконструкцию жилых и нежилых зданий и помещений
разработку архитектурных решений
СМЕТЫ:
на строительные, сантехнические и электромонтажные работы
на ремонтно-строительные работы
на восстановительные работы после затопления, пожара, стихийных бедствий и т.д.
на благоустройство территории
ЗАКЛЮЧЕНИЯ:
о технической возможности раздела жилых и нежилых зданий и помещений
о техническом состоянии жилых и нежилых зданий
о соответствии строительным нормам жилых и нежилых зданий
о состоянии несущих конструкций нежилых зданий после выполненной перепланировки.
Специалисты проектного отдела ГУП РХ УТИ выполнят
ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ:
на жилые здания
на нежилые здания
перепланировку жилых и нежилых зданий и помещений
реконструкцию жилых и нежилых зданий и помещений
разработку архитектурных решений
СМЕТЫ:
на строительные, сантехнические и электромонтажные работы
на ремонтно-строительные работы
на восстановительные работы после затопления, пожара, стихийных бедствий и т.д.
на благоустройство территории
ЗАКЛЮЧЕНИЯ:
о технической возможности раздела жилых и нежилых зданий и помещений
о техническом состоянии жилых и нежилых зданий
о соответствии строительным нормам жилых и нежилых зданий
о состоянии несущих конструкций нежилых зданий после выполненной перепланировки.
Оценка недвижимости
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:
совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;
вступление в права наследования;
оформление ипотеки;
разрешение имущественных споров;
страхование недвижимого имущества ;
перераспределение имущественных долей;
привлечение новых участников бизнеса;
внесение вклада в уставный капитал;
переоценка активов;
передача объекта в доверительное управление;
оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;
переуступка обязательств по сделкам;
исчисление величины износа зданий, строений и сооружений;
разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;
составление бизнес-планов и принятие иных решений по коммерческому использованию недвижимого имущества.
На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:
совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;
вступление в права наследования;
оформление ипотеки;
разрешение имущественных споров;
страхование недвижимого имущества ;
перераспределение имущественных долей;
привлечение новых участников бизнеса;
внесение вклада в уставный капитал;
переоценка активов;
передача объекта в доверительное управление;
оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;
переуступка обязательств по сделкам;
исчисление величины износа зданий, строений и сооружений;
разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;
составление бизнес-планов и принятие иных решений по коммерческому использованию недвижимого имущества.
