Архивы ГУП РХ УТИ являются систематизированным сводом сведений об учетном недвижимом имуществе на территории Республики хакасия.

Архивы БТИ относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании Республики Хакасия.

ДОКУМЕНТЫ АРХИВА

Документы архива БТИ подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускается.

ИМЕЮТ ПРАВО НА ОБРАЩЕНИЕ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ И ПОЛУЧЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ ИЗ АРХИВОВ БТИ:

• правообладатели таких объектов;
• физические лица, действующие в рамках полномочий, основанных на доверенности;
• физические лица, имеющие право на наследование объектов.
• представители органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных государственных органов правоохранительной и судебной системы, в соответствии с официальными запросами;

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ

Информация об объектах, содержащаяся в документах архивов БТИ предоставляется пользователям в виде формализованного документа установленного образца.

ВЫДАЧА ИНФОРМАЦИИ ИЗ АРХИВА:

Выдача информации, имеющейся в архивах БТИ, не должна нарушать прав и законных интересов собственников объектов, а также интересов государства и его уполномоченных органов.

Справка о наличии / отсутствии недвижимости

Справка о наличии / отсутствии недвижимости на территории Республики Хакасия по состоянию до 1 сентября 1999 года

Заказ копий технической документации

Изготовление копий учетно-технической документации из архивов ГУП РХ УТИ по состоянию на 01.01.2013.

Порядок предоставление копий учетно-технической документации из архивов ГУП РХ УТИ и тарифов за предоставление таких копий определен статьей 45 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости», постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2016 № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений», приказами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Хакасия от 14.02.2017 № 020-37-п , № 020-38-п и № 020-39-п.

В соответствии с приказом от 14.02.2017 № 020-38-п , исчисление срока выполнения работ определяется:

для физических лиц - со дня оплаты оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ;

для юридических лиц - в соответствии с договором на выполнение работ.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -

это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах ввиде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. И доступ к этой информации обеспечен по первому требованию. Путём подачи заявления (запроса) можно получить необходимые сведения об объектах. Жилищный фонд (независимо от форм собственности), здания и сооружения учреждений и предприятий социального, культурно–бытового обслуживания населения, здания и сооружения производственного назначения, складские сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты, автостанции, гаражи, садовые домики), объекты незавершённого строительства, исторические памятники – всё это подлежит технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится.

ПЕРВИЧНАЯ

Первичная проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например на вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный документ о выделении земельного участка или договор аренды земельного участка, проектную документацию, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ВНЕПЛАНОВАЯ

Внеплановая- при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе).
Итогом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Технический паспорт оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта от момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения его существования. В связи с этим важно, чтобы плановая и внеплановая техническая инвентаризацияосуществлялась той организацией технической инвентаризации, которая проводила первичный технический учёт данного объекта.

Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

В технических отделах ГУП РХ УТИ работают специалисты с огромным опытом работы, освоившие все современные технологии обработки документации.

Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости и за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

В рамках проведения работ по технической инвентаризации, наряду с обследованием объектов и подготовкой технических паспортов ГУП РХ УТИосуществляет:

• Изготовление справок для различных организаций с указанием информации о стоимости, проценте износа и других показателей по заявлению заказчика.

• Изготовление технических планов помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

• Изготовление актов обследования.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Технический план объекта недвижимости– это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В графической части технического планаздания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

В текстовой части технического планана квартиру или здание указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану на квартиру или здание и является его неотъемлемой частью.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследованиязаверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Тесное сотрудничество специалистов всех направлений, представленных на предприятии дают возможность получить полный объем услуг, связанных с оформлением документов на объекты недвижимости Республики Хакасияи за еёпределами.

Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ.

Изготовление технических и межевых планов, актов обследования.
В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, в связи с изменением сведений об учтенных объектах, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.

ГУП РХ УТИ предлагает следующий комплекс услуг:

1.Изготовление технических планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта недвижимости; об учете части или частей объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости.

2.Изготовление межевых планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении уникальных характеристик земельного участка.

3.Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта недвижимости с Государственного кадастрового учета.

4.Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости, а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

5. Представление Ваших интересов* в органе кадастрового учета при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГУП РХ УТИ (технические планы, акты обследования, межевые планы) – при постановке объекта на кадастровый учет, внесении сведений о ранее учтенном объекте, при учете изменений сведений , а также при образовании части помещения, в том числе, для оформления аренды

6.Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки указанных документов. При проведении обследований наши специалисты используют сертифицированно оборудование, которое соответствует всем нормам и стандартам.

Примечание:С заявлением об учете изменений и снятии с учета объекта недвижимости, наши специалисты вправе обратиться в орган кадастрового учета только при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственника объекта недвижимости на сотрудника ГУП РХ УТИ (ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости") .

Услуги предоставляются на объекты, расположенные на территории города Абакана и Республики Хакасия.

Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.

Для оказания услуг необходимо:

1. Обратиться в представительство ГУП РХ УТИ

2. Предоставить комплект документов: Для подготовки межевых планов;

Для подготовки технических планов;

Для подготовки актов обследования;

3. Заключить договор.

ПРОЕКТНЫЙ ОТДЕЛ

Специалисты проектного отдела ГУП РХ УТИ выполнят
ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ:

на жилые здания
на нежилые здания
перепланировку жилых и нежилых зданий и помещений
реконструкцию жилых и нежилых зданий и помещений
разработку архитектурных решений

СМЕТЫ:

на строительные, сантехнические и электромонтажные работы
на ремонтно-строительные работы
на восстановительные работы после затопления, пожара, стихийных бедствий и т.д.
на благоустройство территории

ЗАКЛЮЧЕНИЯ:

о технической возможности раздела жилых и нежилых зданий и помещений
о техническом состоянии жилых и нежилых зданий
о соответствии строительным нормам жилых и нежилых зданий
о состоянии несущих конструкций нежилых зданий после выполненной перепланировки.