foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


+7 (3902) 345-633
abakan@19bti.ru

ГУП РХ УТИ

Республика Хакасия г.Абакан ул.Жукова 16

В режиме  «одного окна» в ГУП РХ УТИ  оказываются услуги физическим и юридическим лицам:

- по вопросам технической инвентаризации, учета и паспортизации жилых и нежилых объектов;

- по изготовлению технических планов на помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

- по оценке недвижимости;

- по межеванию объектов землеустройства;

- юридической консультации по вопросам сделок с недвижимостью.  

Прием и выдача документов – тел (3902) 345-633

по адресу: Адрес: 655017, г.Абакан, ул.Жукова, д.16

Понедельник - пятница с 8.00 до 18.00 (без обеда);

Суббота с 9.00 до 13.00.

Воскресенье – выходной.

Приемная: +7 (3902) 343-777

Адрес эл. почты:

abakan@19bti.ru

Руководитель:

Петрухина Людмила Вячеславовна

Заместитель
руководителя:


Тен Олег Ентакович

 

Виды услуг

Техническая инвентаризация

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -
это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах ввиде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. И доступ к этой информации обеспечен по первому требованию. Путём подачи заявления (запроса) можно получить необходимые сведения об объектах. Жилищный фонд (независимо от форм собственности), здания и сооружения учреждений и предприятий социального, культурно–бытового обслуживания населения, здания и сооружения производственного назначения, складские сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты, автостанции, гаражи, садовые домики), объекты незавершённого строительства, исторические памятники – всё это подлежит технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится.

Первичная проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например на вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный документ о выделении земельного участка или договор аренды земельного участка, проектную документацию, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Внеплановая- при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе).

Итогом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта.

Технический паспорт оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта от момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения его существования. В связи с этим важно, чтобы плановая и внеплановая техническая инвентаризацияосуществлялась той организацией технической инвентаризации, которая проводила первичный технический учёт данного объекта.

Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

В технических отделах ГУП РХ УТИ работают специалисты с огромным опытом работы, освоившие все современные технологии обработки документации.

Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости и за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

В рамках проведения работ по технической инвентаризации, наряду с обследованием объектов и подготовкой технических паспортов ГУП РХ УТИосуществляет:

Изготовление справок для различных организаций с указанием информации о стоимости, проценте износа и других показателей по заявлению заказчика.


Изготовление технических планов помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.


Изготовление актов обследования.



Технический план объекта недвижимости– это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В графической части технического планаздания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

В текстовой части технического планана квартиру или здание указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану на квартиру или здание и является его неотъемлемой частью.

Технический планзаверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.



Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследованиязаверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Тесное сотрудничество специалистов всех направлений, представленных на предприятии дают возможность получить полный объем услуг, связанных с оформлением документов на объекты недвижимости Республики Хакасияи за еёпределами.

Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.

Кадастровые работы

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ.



Изготовление технических и межевых планов, актов обследования.



В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, в связи с изменением сведений об учтенных объектах, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.

ГУП РХ УТИ предлагает следующий комплекс услуг:

1.Изготовление технических планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта недвижимости; об учете части или частей объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости.

2.Изготовление межевых планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении уникальных характеристик земельного участка.

3.Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта недвижимости с Государственного кадастрового учета.

4.Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости, а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

5. Представление Ваших интересов* в органе кадастрового учета при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГУП РХ УТИ (технические планы, акты обследования, межевые планы) – при постановке объекта на кадастровый учет, внесении сведений о ранее учтенном объекте, при учете изменений сведений , а также при образовании части помещения, в том числе, для оформления аренды

6.Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки указанных документов. При проведении обследований наши специалисты используют сертифицированно оборудование, которое соответствует всем нормам и стандартам.

Примечание:С заявлением об учете изменений и снятии с учета объекта недвижимости, наши специалисты вправе обратиться в орган кадастрового учета только при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственника объекта недвижимости на сотрудника ГУП РХ УТИ (ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости") .

Услуги предоставляются на объекты, расположенные на территории города Абакана и Республики Хакасия.

Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.

Для оказания услуг необходимо:

1. Обратиться в один из филиалов ГУП РХ УТИ

2. Предоставить комплект документов: Для подготовки межевых планов;

Для подготовки технических планов;

Для подготовки актов обследования;

3. Заключить договор.



Межевой план

Срок исполнения:

В соответствии с условиями договора

Стоимость:

В соответствии с условиями договора

Описание:

Список нормативных документов:

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (вместе с Требованиями к подготовке межевого плана)»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

В соответствии с условиями договора

Документ выдаётся на возмездной основе

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

Документ, удостоверяющий личность;

Правоподтверждающие или правоустанавливающие документы на земельный участок;

Выписка из ЕГРП на смежные земельные участки;

Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке (или кадастровый план территории), выданной ФГБУ "ФКП Росреестра";

Для физических лиц – заявление;

Для юридических лиц – гарантийное письмо

При необходимости:

Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица (нотариальная доверенность);

Согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;

Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;

Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание, расположенное на земельном участке (в случае уточнения границ земельного участка);

Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;

Выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;

Распоряжение Департамента городского имущества на образование земельного участка (в случае образования земельного участка);

Иные документы.

Примечание:

ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".



Технический план

Срок исполнения:

В соответствии с условиями договора

Стоимость:

В соответствии с условиями договора

Описание:

Наименование документа:

Технический план здания

Технический план помещения

Технический план сооружения

Технический план объекта незавершенного строительства

Список нормативных документов:

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 23.11.2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 10.02.2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

в соответствии с условиями договора

Документ выдаётся на возмездной основе.

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

Документ, удостоверяющий личность;

Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (при оформлении заказа на технический план здания/сооружения/объекта незавершенного строительства необходимо представить документы на земельный участок и объект недвижимости на нем);

Для физических лиц – заявление;

Для юридических лиц – гарантийное письмо

При первичной постановке на учет помещения:

Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на здание (сооружение) и уведомления об отсутствии сведений в ГКН о помещении, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".

При первичной постановке на учет здания:

Исходно-разрешительная документация;

Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и уведомления об отсутствии сведений в ГКН об объекте недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".

При разделе/объединении помещения:

Сведения ГКН* в виде кадастровых паспортов на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".

При разделе/объединении здания:

Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на здание, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".

При учете изменений помещения:

Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;

Сведения ГКН* в виде кадастрового паспорта на помещение, выданного ФГБУ "ФКП Росреестра".

При учете изменений здания:

Разрешительная документация на осуществление изменений объекта;

Сведения ГКН* в виде кадастровойвыписки на здание, кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположено здание (или кадастровый план территории), выданные ФГБУ "ФКП Росреестра".

При необходимости:

Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;

Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;

Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;

Иные документы.

Примечание:

ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".



Акт обследования

Срок исполнения:

В соответствии с условиями договора

Стоимость:

В соответствии с условиями договора

Описание:

Список нормативных документов:

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»;

Приказ Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

Документ выдаётся на возмездной основе

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

Документ, удостоверяющий личность (СНИЛС- обязательно);

Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок и объект недвижимости на нем;

Сведения ГКН* в виде кадастровой выписки на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (или кадастровый план территории), и кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданные ФГБУ "ФКП Росреестра";

Документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;

Для физических лиц – заявление;

Для юридических лиц – гарантийное письмо

При необходимости:

Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;

Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;

Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;

Иные документы.

Примечание:


ГУП РХ УТИ оказывает услугу по получению сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ "ФКП Росреестра".



Проектирование

ПРОЕКТНЫЙ ОТДЕЛ

Специалисты проектного отдела ГУП РХ УТИ выполнят
ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ:

на жилые здания
на нежилые здания
перепланировку жилых и нежилых зданий и помещений
реконструкцию жилых и нежилых зданий и помещений
разработку архитектурных решений

СМЕТЫ:

на строительные, сантехнические и электромонтажные работы
на ремонтно-строительные работы
на восстановительные работы после затопления, пожара, стихийных бедствий и т.д.
на благоустройство территории

ЗАКЛЮЧЕНИЯ:

о технической возможности раздела жилых и нежилых зданий и помещений
о техническом состоянии жилых и нежилых зданий
о соответствии строительным нормам жилых и нежилых зданий
о состоянии несущих конструкций нежилых зданий после выполненной перепланировки.

Оценка недвижимости

ОТДЕЛ ОЦЕНКИ

На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:

совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;
вступление в права наследования;
оформление ипотеки;
разрешение имущественных споров;
страхование недвижимого имущества ;
перераспределение имущественных долей;
привлечение новых участников бизнеса;
внесение вклада в уставный капитал;
переоценка активов;
передача объекта в доверительное управление;
оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;
переуступка обязательств по сделкам;
исчисление величины износа зданий, строений и сооружений;
разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;
составление бизнес-планов и принятие иных решений по коммерческому использованию недвижимого имущества.

Техническая инвентаризация

Кадастровые работы

Межевание земельных участков

Недвижимость